Oui !

Il y a bien sûr des étapes légales à suivre lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété au Mexique en tant qu'étranger, mais avec notre aide et nos conseils, nous ferons en sorte que le processus soit simple et compréhensible.

Oui, tant pour les nationaux que pour les étrangers, le cadre juridique nous protège et garantit notre patrimoine. Toutefois, il est très important de travailler avec des intermédiaires fiables, tels que des notaires, des avocats et des conseillers immobiliers, afin de réaliser une transaction sûre.

• La réponse simple est oui. Vous générez de l'argent, vous devez payer des impôts.
• Si vous êtes résident mexicain (vous devez avoir un visa de résident permanent en cours de validité ou une carte d'électeur mexicaine et tous les comptes à votre nom comme preuve d'adresse), vous pouvez être exempté, dans une certaine limite, du paiement de l'ISR une fois tous les 3 ans.

Toutefois, pour déterminer le gain, les coûts et les dépenses sont déduits du montant pour lequel le bien a été officiellement vendu :

• Le coût initial du terrain et la valeur d'amortissement du bâtiment, en fonction du nombre d'années de propriété et de l'ajustement à l'inflation selon les indices des prix à la consommation.
• Les ajouts, les modifications et les améliorations, mais pas l'entretien effectué sur la propriété (construction) ajustée comme ci-dessus.
• Commissions versées à l'agent et au courtier immobiliers par le vendeur.
• Les frais de clôture, y compris les dépenses et les taxes payées par le vendeur. Le notaire retiendra le gain calculé après déductions et le remettra aux autorités fiscales du Mexique. Le vendeur déduira ce montant de sa facture fiscale annuelle, qui sera converti en un crédit d'impôt ajustable aux États-Unis.

Pour être sûr que vous payez ce que vous devez et que vous ne payez pas trop, nous travaillons avec différents avocats fiscalistes qui nous aideront à nous assurer que l'ensemble du processus est légal et suit les bonnes étapes.

Si vous avez d'autres questions sur l'achat de biens immobiliers au Mexique, veuillez nous contacter pour obtenir de l'aide. Nous comprenons que le processus d'achat d'une propriété au Mexique en tant qu'étranger peut parfois être déroutant, mais notre équipe d'experts est là pour vous aider à chaque étape du processus.